山东省哪个城市最适合投资?

这得看你投资什么,如果是房产,青岛、济南、烟台都可以,看你的本金吧。当然即便是这几个城市,投资的地段选择也很重要。比如最近一年多来的下跌行情,青岛济南的均价跌了近20%,最猛的跌掉三分之一。但很多核心板块竟然还创出历史新高。这就像现在的股市一样,两极走势。

如果是投资做生意,建议选择烟台、青岛、临沂。烟台是山东民营经济产业最发达的城市,青岛其次,同时也是经济结构最多元的,临沂是近几年草根经济崛起的代表,颇有90年代温州创业热潮的感觉。

之所以没提济南,是因为济南现在太浮躁了,为了竞争国中开启了疯狂的“整合”之路,吞并了地级市莱芜,挖来中国银行山东总行,挖来恒丰银行总部,挖来兖矿总部,吞并日照钢铁,收编市属四大港口由济南长臂管辖……经十东路经历了几年的疯狂基建已经颇有大都市气息。但是据戴德梁行的写字楼数据统计,济南写字楼空置率达到36%,也就说写字楼的入住率仅六成出头。题主可以环顾一下那些真正营商环境好的城市,有哪一个空置率能超过25%?

所以现在在吞并莱芜,合并众多国企并把总部设在济南,外加大搞基建不顾入住率的方式仅仅是为了数据层面的影响力,人口接近千万之众,GDP逼近万亿,建成区面积陡增,经十东路拿来撑门面,这一套组合拳一瞬间甩开“大县城”的帽子,数据和形象都变得高大上起来。但是济南近几年的民企500强企业数量不仅没有增长,而且上市公司当中民企占比越来越低,工资水平依然没有增长,房价跌幅全国居前。纵观各个强省会城市,现如今有哪一个是靠整合国企壮大数据的?别说广州、杭州、南京,就是郑州、武汉、成都这些省会独大的城市都在靠民企和独角兽企业撑起经济,而济南靠的却是一个接一个的国企重组,然后把兄弟城市的总部都弄济南去。国企占比过大的城市,有哪一个是适合民营投资发展的呢?沈阳?长春、哈尔滨?太原?西安?石家庄?

说这些是希望大家能明白一个道理,投资要看城市的偏重以及行业指向性。对于传统工业和国企总部经济比重过大的城市而言,更适合考编,而不适合投资。如果投资局限于山东,建议还是去胶东,山东几千年来最富庶的地方都在胶东,经济发展最好的也在胶东,创业积极性最高也在胶东。

发表评论:

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

«    2021年10月    »
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
控制面板
您好,欢迎到访网站!
  查看权限
网站分类
搜索
站点信息
  • 文章总数:8463
  • 页面总数:1
  • 分类总数:39
  • 标签总数:7203
  • 评论总数:0
  • 浏览总数:105253
标签列表
最近发表
最新留言
    文章归档

    Powered By Z-BlogPHP 1.7.0

    Copyright 中国城市地图.Some Rights Reserved.