杭州 房屋中介 -杭州一租客主动要求涨500元房租,中介却坚持降价,怎么回事?

现在的人口流动比以前更加频繁,很多人都离开了自己的家乡去外地打拼,房租成了他们最大的支出之一,每个人都想房租便宜一点。但这个愿望很难实现,不管是房东还是房屋中介,他们都想把房租抬高一点。

杭州一租客主动要求涨500元房租,中介却坚持降价,怎么回事?

女子租到低价房但在杭州工作的苗女士却遇了了怪事,她以通过中介以2000元的价格租到市场价2800元的房子,这本来是件好事,但她见到房东后却有了解除合同的冲动。她的的解释是嫌房租太低了,怎么会有人嫌房租便宜呢?前两天,苗女士通过潮客app 租了一套两室一厅的房子,在杭州下沙的江景家园,每个月租金2000,租期一年,一次性付清。

杭州一租客主动要求涨500元房租,中介却坚持降价,怎么回事?

中介高价收屋却低价租出租下房子的第二天,苗女士就后悔了:“我听人家说这个小区出现过很多这样的事情,就是高收低租。所谓的高收低租,就是中介高价收房,给房东的租金是按月或按季度付,然后把房子低价出租,但是要求租客一次性支付一年租金。”中介通过时间差短时间内获得大量资金,不过一旦发生意外,资金链断裂,中介就可能跑路,房子自然也住不了了。

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苗女士从中介手里租的房子是2000元一个月,和房东了解过价格后,她的不安越来越严重,房东说租给中介的价格是2500元,市场价应该在2800元。得知这个情况后,房东也开始担心起来。因为黄女士交了一年的租金,而中介跟房东签的合同只有3个月。也就是说,中介租房用了7500元,租给苗女生收了24000元,中间有16500元的差价。

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为了解决心中的担忧,苗女士主动向中介提出涨租500一个月,并将合同由一年改为3个月,每3个月续签一次。因为中介跟房东的合同是3个月一签,这样可以避免发生意外。对于中介的这种行为,房东也很是担忧。现在潮客高收低租,他们租赁双方都很担心。记者采访过程中,潮客中介的工作人员也赶了过来。对于加租金和改合同的问题,他直接拒绝了,称已经签订的合同就是一年的,全部按合同走。

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对于高价收房却低价出租的问题,中介说是顺应市场行情,因为疫情的影响,现在的房子不好租,租不出去就亏2500元,租出去只亏500元。中介的态度很强硬,一再表示合同已经签了,即使加钱也不能更改。

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类似的怪象时有发生中介的态度很让人怀疑,是不是这个中介不打算长期的做生意?相比提心吊胆的苗女士,刘先生则是实实在在的被中介套路了,通过一三鑫物业在杭州吉庆苑租了一套房子,每个月租金1910元,一年一付。刘先生交完押金,却从房东那儿听到一个奇怪的消息,房东说跟中介签的合同是2800元,中介做的是亏本买卖。

杭州一租客主动要求涨500元房租,中介却坚持降价,怎么回事?

刘先生觉得不对劲儿,也怀疑过中介公司高收低租,只是没想到中介跑得这么快!刘先生:“这个公司已经跑了,我在3个月后被房东赶出来了,因为合同是跟中介签的,中介只交了3个月房租。两万多块钱,我只住了3个月!”类似的情况在杭州的福星家园也有发生,一家房产中介在那边出租了上百套房子,收到三四百万后跑路了。目前,租客和房东已经将三鑫房产中介告上法庭。

杭州一租客主动要求涨500元房租,中介却坚持降价,怎么回事?

根据2019年杭州市颁发试行的住房租赁资金监管办法,中介公司需要设立资金专用账户,实行租金银行托管,已接受房管部门的实时监管。苗女士表示,等到工作日自己先到房管局看看潮客的备案和账户有无异常,再决定下一步行动。

租房的套路远处不在,除了中介,房东也不好对付,退房的时候总能找出借口扣押金。最常见的就是所谓的清洁费,哪怕租客将房间打扫得一尘不染,房东也会收清洁费,理由就是不干净,睁眼说瞎话。

杭州一租客主动要求涨500元房租,中介却坚持降价,怎么回事?

租客报警也没用,只能无奈接受,总不能拿水泥往管道里倒,也不能用502堵死插座孔,更不能在墙壁上刷油漆。

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