杭州 二手房 -杭州上演万人抢房,二手房价格倒挂,想知道这种情况真的有人接盘二手房吗?

杭州上演万人抢房,不是说新房都会遭遇哄抢,而是一种新房二手房价格倒挂带来的资金套利。

楼主说的楼盘就是杭州远洋西溪公馆项目,该项目59637人参与摇号,摇号总人数创杭州摇号购房记录,中签率低至1.61%,是自杭州2018年4月起摇号政策落地以来第27个“万人摇”的楼盘,也是2020年以来第3个“万人摇”项目。

楼盘之所以被抢购,在于新房与周边房价倒挂严重,中签就是中彩,可以获得几十万甚至上百万的差价,天下有这样好赚钱的事情吗?

,杭州远洋西溪公馆项目限价定在2.8万元/平方米,并以准现房形式入市,而周边的二手房价格多在3.5万元/平方米-4.2万元/平方米,每平方米差价在7000元-1.4万之间,100平米房子最高差价就是140万,堪称暴利,新股中签10万元就是大肉签,这可是相当于十几个大肉签的受益啊?有钱谁不去抢。

问题是1.61%的中签率很低,加上刚需购房者众多,部分投资性购房者拿到新房数量也不多,抛售很有限,并不会影响到周边二手房的价格,自然不会影响周边二手房的买卖。

依靠限价只会影响一手房被哄抢,对楼市二手房价格影响有限,关键还是增加供应,打击市场炒房行为,增加持有房产成本,推出房地产税。

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