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如果你是想买北京的二手房，那我劝你，赶紧入手吧！不管是自住还是投资，北京二手房目前的价格已经跌去不少了。你仔细想想，为啥新楼盘最近两年不跌反而涨了不少，二手房最近两年都多少有点下滑，因为新开盘的楼盘少之又少，几乎都是别墅区，看看泰禾的房产，那个小区的不是十几万一平米？每年都在涨，再看看二手房，已经跌去很多了，这个时候不入手，还等疫情过后吗？北京的房价啥时候跌过？

随着北京房价上涨，老北京人可是发财啦，谁家没有几套房产呢？但真正离开北京移民的人不多见，原因有下以个，与大家一起探讨：一是对于老北京来说，习惯了北京的生活，说北京话，交这边的朋友，谁都不舍得离开祖国，再说拥有几套房，每个月收取房租，这样的生活在国内都活得很滋润了，何必要到国外去移民呢？

重庆房价目前新房均价11500元左右，二手房均价12200元左右。

从最近3年来看，重庆房价一路上涨，新房均价从不到8000元涨到最高点12300元。

首先阐明我的观点，无论在任何地方，投资房地产都不是普通人应该涉足的领域，请牢记房子不属于金融产品。为什么这么说呢？

第一：金融产品的最大特征是流动性，不管是股权还是债权，起码具备的一点就是有活跃的流动的市场，人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性，而是流通过程中的增值。那么房子有没有类似属性呢？答案是否定的，学过会计的都知道，房屋属于固定资产，而且是固定资产中变现能力最差的一类。所以房屋不具备成为金融产品的可能性。

第二：国家对房屋持有是有规定的，没有持有到规定时间，要承担大量的交易税费，进一步限制了房屋流动的可能性，而即便是耐得住寂寞持有到足够的时间，那么房屋的增值是不是划算的投资呢？结果也通常是不划算的，因为投资房地产必然背负决债务，你得先赚够对应的利息，还得保证足够的投资回报率，就要求房价起码按每年百分之13左右增长，很显然大数据显示这是不可能的。相对投资回报来说风险更加巨大，不适合普通人投资。

江北嘴的新鸥鹏教育城，照母山的世贸，金科，都有个共同的特点，在一定配套的基础上，加持有名校学区！这一轮重庆迎来教育改革，私立名校公有化，炒热了部分小区，所以说啊，杀敌一千，老百姓损一万，重庆会不会也沦落为为了教育，地下室也买的程度呢！

现在的重庆房价和三年前的重庆房价都不一样了好不好，已经上涨很多了。

2017年的时候，我们很多人都去重庆买房了，我家里好多亲戚都去买了房子，那时候房价确实比较便宜。

我们去的微电园那一块，好多亲戚买了微电园旁边的万达文旅城的房子，现在不叫万达文旅城了，叫融创文旅城了。

2017年，买的时候才五六千一平米，2017年后期买的房子，房价也就八九千一平米。

那时候重庆首付还很低，两成首付就可以，如果一下买很多套，可以同时从不同的银行申请贷款，全部都可以做成两成首付。

感谢邀请。

据国家统计局数据，4月重庆新房房价涨幅全国第一，5月重庆新房房价继续领涨全国，5月重庆二手房房价涨幅全国第三……很明显，重庆房价确实涨的不错，四五月连续领涨。

所谓“买涨不买跌”，虽然“买涨”，更适合投资客炒房客，但现实中，人们的从众心理的确存在，房价越上涨，购房者买房心理更加迫切。

大量中介行业人员流失是因为要保住新房的销售，保持房地产不要冲击其它产业，所以要求银行不对二手房放贷，那些炒房客屯积的房子有价无市，刚需的想买得全款，但刚需的拿不出这么多钱只能买新房，所以中介行业无法开展业务，造成人员的流失，房价不会大的下跌，维持现状差不多

这个问题，问得有一点极端。

2018-2019年，期房与二手房价格倒挂，即二手房价格普遍高于期房，导致二手房不好卖（不是二手房卖不出去！也不是没人买二手房！二手房也有优势：地段一般不错，也不会等候1-2年才能接房）。

但是2020年及其以后，二手房、期房的实际价格不再倒挂。二手房的优势更加体现出来，尤其是二手的次新清水房（房龄5年以下），相当抢手。

我觉得来女士遇害的房子现在应该是最著名的凶宅了！这所房子不只是房价下跌的问题了，它成为空置房的可能性非常大，因为我实在想象不出还有谁敢买或者敢住在这套房子里了！

而来女士家所居住的这个小区的房价，也是一定会受到很大影响的，房价下跌不说，还会影响到出售的问题。最起码近期是不会有人买这里的房子了。