青岛的房价低吗?

青岛房价太低了,青岛人均收入每月 5000多元,房价才25000一平米,一年的收入就能够买两平米多,一套80平米的房子才30多年就能买到,这还不便宜吗?而且以后65才退休,还不到退休房子就买够了,一点压力也没有,我觉得青岛作为一个超一线城市,房价不到80000一平米就很失败,未来想在青岛投资房地产的赶紧开,来晚了房价明年还得翻翻

2020年青岛的房价会怎么走,还会降吗?哪个区域的房子升值空间大?

对于这个问题,必须分两块来回答。

第一个问题,2020年房价怎么走?我的看法是,青岛的房价从2018年夏天开始,迄今已经16连跌,现在应该近似到头了。

判断的根由是,青岛的房价收入比,已经回到2016年大涨之前的数据。

这里先说一句,觉得数据有误的要先明确,平均工资不是中位工资,不是50%的人会高于平均工资,一个年薪数百万的老总,100个月薪三千的平民,足以把平均薪酬抬过万。再说,前后都是同一家的数据,误差可以互相抵消。不影响结论,不需要刨根问底。这没有必要。

青岛现在房价到底还能维持多久?

青岛的黄岛,大批房子高价待售,没人问津。李沧关键地方房价落了5000多,市北,老旧小区,管道等都老化,房价也跟着新房一个价格,没有要的啊!市南区,行政中心,但在那里上班的,大多都在市郊买的别墅或者楼房,价格虚高,房子基本也没有人问津的地区,成交量很低。崂山,风景秀丽,依山旁水小区,价格特高,好多房子都挂在网上待售,有价格不敢问,价格高的离谱。整个青岛来说,2019年,是房市惨淡的一年,估计降价潮在2020年要正式拉开序幕。加上整个世界经济不太景气,生意难做,有好多套房子的大有人在,都想急入出手,大落价是肯定的。大家也不要听中介忽悠,现在中介卖2万一平的房子,里面水分最低有3000元一平米,也就是17000元一平米,房主就可以出手。劝现在想买房的,看好房子以后,不要急于签合同,就说还有一套便宜的去看看,等中介慢慢自己就落价。现在中介卖房套路很深,看好房子以后,最低回去考虑15天,估计这期间最沉不住气的就是中介了,不要怕房子卖了,青岛到处是空房子。望大家再等等吧!

2021年青岛西海岸房价如何?

2021年青岛西海岸房价如何?

感邀邀请!

关于青岛西海岸的房价,本人认为,目前已处于底部区域,继续深度下跌的可能性较小。如果是刚需自住或者中长期投资的话,现在是比较好的介入时机。观点如下:

第一,近三四年西海岸的房价已经跌去不少,渐成价值洼地,继续深跌的概率很小了。如果与省内中西部县城比较一下,或许感到“不太贵”了。

怎样看待青岛的房价?

青岛房价在经历了大半年的调整之后,已经完全回到合理估值。

虽然青岛2017-2018年年中的涨幅偏大,但很多人没有注意到2010-2016年这个普涨期间,青岛的涨幅是偏小的。所以去年峰值期的涨幅,相当于正常涨幅+补涨,因此出现了更大的涨幅。

不过随着全国范围的严厉调控开始,很多涨幅过大的城市率先展开回调,青岛也是其中之一。以3万单价的房子为例,普遍跌幅在3000-5000之间。黄岛一度出现二手房向下跳价的情况,去年8月价值200万的房子在今年2月份160万出售,跌幅比主城还要高。

近十年青岛房价?

青岛市辖7个区,分别是:市南区,市北区,黄岛区,崂山区,李沧区,城阳区,即墨区。

近十年青岛房价?

近十年青岛房价?

青岛今年房价会下跌吗?可以入手吗?

青岛房价是不便宜,本地居民购房压力很大,但要说房价下跌,目前看概率不大。

从均价走势看,经历了见顶回落以后,青岛房价有走稳的,这只是一种趋势的判断。

青岛今年房价会下跌吗?可以入手吗?

影响房价走势一个是央行货币政策,虽然央行没有调整基准利率,但是通过公开操作,不断下调LPR利率,已经影响到按揭贷款利率的下滑,虽然幅度不大,截止目前,也就是几个基点,但是对房地产价格有影响也是存在可能的。

青岛房价还会涨吗?现在买房子合适吗?

通过这两年的下跌幅度分布很容易看出,青岛楼市的景气度差异越来越大,2017-2018被大炒特炒的即墨、城阳、黄岛是跌幅最大的。而主城很多楼盘单价至今还在刷新历史新高。所以明年依然不是齐步走的行情,依然是涨跌不一。

上述几区当年被开发商喊出要取代主城之类口号,人为制造低起点的提升空间。硬生生创造出城阳涨幅比主城还大的事实。可是房价还没在高位稳几个月,轰轰烈烈的下跌就开始了。某些偏倚区块甚至出现有价无市,房子比人多的奇景。号称青岛第一大盘的某群岛在当年可是炙手可热,然而成交均价从峰值期的1.65万跌到现在1.17万。净跌幅近30%。

2021年青岛的房价走势情况如何?

感谢邀请,青岛西海岸新区旗帜首富说房为您解答!

青岛各区也很多,先大处着眼:青岛老城区没有投资价值,人口人流、产业外迁,房价高企,已经逐步沦为中老年人集散地、外地游客游玩之地!

即墨、莱西、胶州等地不是重点发展区域,房价也不低,人口流入缓慢,只能慢涨吧!

青岛最应该关注之地就是青岛西海岸新区,这个国家级新区,被中国房产投资最顶j专家“京房子”亲自评为全q房产投资z佳洼地榜榜s,北京人、上海人、鄂尔多斯人标配,q球富人专享之地!

尤其是青岛海洋活力区,更是依河傍海、与灵山岛隔海相望,门口5000亩中央公园,双地铁,青岛大学附属学校、海王路小学、文汇中学,在当地都可以的,清华大学长庚医院,400多家总部经济企业云集,其中100多家属于世界五百强总部企业!

青岛的房价是不是被低估?

青岛房价的确被低估了!

未来5-10年后,市南崂山核心区域6.5万起,市北李沧核心区域3.5万起,城阳核心区域2.5万起 ,红岛高新区核心区域3万起,西海岸核心区域3万起!

最具爆发力的区域为:红岛高新、西海岸核心区、李沧区!

青岛房价整体上涨有如下支撑:

1,青岛,位于中日韩自贸区的前沿地带,是山东省经济中心、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。西海岸自贸区片区和胶州上合示范区双重国家战略的落地对青岛是绝对的利好,王清宪书记在学深圳赶深圳“双招双引”推介会上,就喊出了“投资青岛就是投资国家战略”著名金句,并签约含24个产业总投资额971亿的战略框架协议,包括腾讯、华为、正威、宝能等合作项目,这些项目大多会落地城阳未来之城,也就是青岛流亭机场所在区域!

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