必须下跌，涨得多猛就等着下跌得多惨吧。未来的深圳就是个普通城市，和别的城市不会再有大的优势，所以目前房价涨得最凶，以后就跌得最厉害，搞不好就烂大街了。
房价就是钱的问题，是货币现象。钱多了，拿在手里没去处，唯有炒房获利，资本永远都是逐利的，无孔不入。全世界都产能过剩，尤其中国产能更是严重过剩，叠加债务问题严重。看最近暴雷、破产重组的海航、华夏幸福等，就是最好的例子。
中国不缺钱，缺的是好的投资，资本无处可去。产能过剩，资本不进实业，更不愿意进制造业，因为无利可图，所以炒房获利吧。这就形成一个恶性循环，资金不流入制造业，制造业越来越难，而房价越炒越高。没有制造业的支撑，失业率就要增加，大家都没钱消费，买房更是奢望。房价不可能是永远涨的，泡沫吹大了总有破灭的一天，炒房的就磨利牙齿等着啃砖头吧。
深圳市区平均房价：62538元一平米（2020年5月二手房），超过全市均价的区有南山和福田2个区。
去年的时候，住建局说不再公布新房房价，所以新房的价格是查不到的，实际上新房价格要比二手房均价更高。上面二手房均价是深圳前三的房产中介机构统计的实时价格，仅做为参考。
2019年的楼市调控趋势和时序，会是：
1、深圳的限价政策会逐步的退出，不会允许房价短期过度反弹。
2、深圳的限购政策，1、2年内不大可能明显放松。但深圳是完全放开入户，导致限购的作用不是那么明显。而2017年以来的限购增强，主要影响的是短期投机客而已。
3、深圳对发展商的限开发贷，会适度放松；但是，小开发商融资还是会比较难。
4、深圳土地供应2019年依然稀少，主要以棚改旧改为主。
5、金融上，房贷的贷款批复额度和效率会逐步放开，从而促进“交易量”增大。
总而言之，不会下跌。深圳作为一线城市，中国发展的火车头，是年轻人长期聚集地及发展地。
深圳出现房价下调，是因为深圳市政府大力发展廉租房公租房的直接结果。未来深圳市将继续建设50万套类似的房子🏠租给年轻人安家。正是这个政策预期，让高高在上的商品房价格下调。
深圳房价已经站稳脚跟了。大幅下降会导致很多难以控制的问题。这些问题除了没房人高兴，包括政府在内的银行有房人等都不会高兴。
房价高高在上，会导致房产交易萎缩，会让人买不起，但又不会降价。这就是目前的现实情况。
对于深圳当前的房价，很多人会认为未来还会继续大涨，他们说大湾区的建设加上示范区的建设，会让深圳房价翻倍。对于有这种想法的人，也是可以理解的，毕竟深圳房价从2008年到现在，过去了11年，房价上涨了5倍多，那么未来他们觉得再涨一倍也不是没有可能。
可是我要说，这些人是过于乐观了，深圳楼市是有需求支撑没错，可是要想房价再涨一倍，那么收入水平至少得翻5倍才有可能买得起。
我2008年毕业来深圳工作，那时每个月工资才3000多元，现在十一年过去，我收入水平也增长了10多倍，所以才有机会在深圳买房。如果今后收入水平真的能够大幅提升，那么房价高也还是有很多人买得起。
2020年深圳的房价是不会降的，可以从以下三个理由说明:
一深圳的人口是一直处于一个净流入的状态，大家都知道房价的一个很大支撑，是人口，如果一个城市有持续的净流入人口的话，就意味着这个城市的房价呢是有了人口的支撑， 毕竟人口是城市房价的长期支撑..
另外一点是深圳的面积，深圳的面积只有北京的1/8，然后只有上海的1/4，那么这样的话，其实它的可供给的土地的资源是非常紧俏的，但是呢，人口又在不断的涌入，那可想而知，在未来可见的这个时间内，深圳的土地资源一定会越来越值钱
2021年深圳的房价还压得住不？
一、深圳房价“飞天”史深圳，国内四个一线城市之一，从一个沿海的小渔村发展成如今的大都市，房价也随之“一飞冲天”。
深圳房价是从何时开始迅猛上涨的呢？2008年世界金融危机前后。2007年，深圳房价飙升45%，从9230元/平方米涨至1.37万元/平方米。虽然2008年受世界金融危机的影响，深圳楼市略显疲态，但房价跌幅远低于前几年的涨幅。从2009到2010年，经济稍微复苏后，深圳房价直接突破2万元/平方米，涨幅达到了36.7%。从2014到2016年，深圳房价再次突破，从“2字头”跳升至“3字头”，又在之后短短一年间突破5万元/平方米。
结论：深圳今年5-7月价格有过一轮小调整，但目前房价在稳步回升。
2019年1-9月，深圳有三个月房价同比2018年有所下跌
这三个月份分别是2月（比2018年2月低了678元/㎡）、5月（比2018年5月低了430元/㎡）、7月（比2018年7月低了533元/㎡）
但其他月份都远比2018年高，而且普遍高了2000元/㎡以上。9月份更是比去年9月高了差不多5000元/㎡。
具体可以看下面的图表
深圳楼市“7.15新政”下，房价走向将会怎样？
深圳715楼市新政已经推行了差不多一个月的时间，经历了一个月的调整，深圳楼市出现了一些变化，在这些变化之下，深圳房价接下来怎么走，成了最近网友和粉丝们询问最多的问题，在这里，和大家聊聊，我对房价走向的研判。
现在调控，推行的是因城施政，其实在深圳，还因市施政，二手房的政策和新房的政策是不一样的，所以，要谈接下来的房价走向，我们也要二手房和新房，分开来谈。
二手房的房价，大概率是要跌的，不仅报价会跌，成交价也会跌。在新政出台一个月后，报价下跌的迹象已经很明显，真正有诚意要卖房子的，成交价都已经下调，有些下调的幅度还有点大，但即便如此，因为限购和税费调整的原因，现在市场上的诚意买家都已经是大大减少，并且因为调控，大家对后市也不乐观，出手不积极，所以，现在二手市场的活跃度是很低的，成交量也低，在经历一段时间的观望后，随着越来越多的人因为疫情带来的经济压力，急于卖房，可能会出来价格远低于现在市场价的笋盘，这，会带动二手房的下跌。
深圳的房价，我觉得只有小涨、大涨，跌是比较难见的。个人今儿写的文章，个人观点。
最近，深圳房价暴涨引起全国人民关注。2020年深圳各区房价多少？深圳二手房价走势如何？今天小晨来说说关于深圳房价那些事。
2020深圳各区房价多少？2020年5月，深圳二房参考均价每平米6.2万左右。新房价格由于深圳住建局不再公布，所以新房均价无从知晓。同地段的楼盘来看，新房的价格比二手房要高很多。