房价上涨,到底成都房价贵不贵?

成都现在房价已经被牢牢控制了。

首先反应的是交易量的雪崩,从峰值的16000套到如今的3000套出头,足以看见当前的市场有多么冷淡了。

交易量持续低迷如果继续下去,可以预见的是,价格也会面临下跌的风险。

大跌也许不会,但短期上涨的可能性并不大了。

只要这个趋势收敛,从房价的角度而言,成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴。

为什么这么说?和自身相比,肯定房价涨幅太快,可和其他城市横向相比,成都的房价似乎还有优势,比武汉便宜,和郑州基本持平,除了高于房价控制较好的长沙,以及西部城市重庆、西安外,与东部沿海还是有非常明显的差距。

厦门 房屋信息 -2020厦门房价的趋势是什么?

谢谢邀请🙏

要想洞悉厦门房价走势,让我们先从这几个方面解析一下

1》首先是大的趋势,也就是国家政策层面的,政府早就喊出“房子是用来住的、不是用来炒的”,这就给房子定了基调,要相信政府的决心,这点毋庸置疑。

2》众所周知,厦门近两年的房价一直处于下降趋势,为什么呢?据有关部门统计,厦门房价的溢价率已达到41.6%,居全国前列,什么意思?也就是说厦门的房价已严重脱离了正常价格轨道,目前应该是处在调整阶段,相信经过市场调整后的价格会趋于理性。

厦门 房屋信息 -2021年厦门房子该不该入手?2021年厦门房价会跌吗?

同事刚在厦门思明区入手一套房子,27平方,225万元。

厦门房价高居全国第四,二手房平均价格在4.8万元一平方左右。而其实,岛内大多地段可以、房子较新的都得六七万一平方。

2021年厦门房子该不该入手?2021年厦门房价会跌吗?

厦门房价全国第四

福州 房屋信息-:福州未来房价的发展趋势会怎么样?

福州的房价还真是高处不胜寒,与厦门一样可有些摇摇欲坠。从福建人具有全球投资的眼光看,距离下跌估计也是不会太久!

福州未来房价的发展趋势会怎么样?

从2018年最新公布的房价收入比数据,厦门排在全国第一,买一套房子要不吃不喝工作53年;福州也是排在了北上深之后的第五位,购买一套房产的工作年数为32年,超过一线城市广州的30年。

福州哪里的房子价格降得最厉害,你觉得房价未来走势如何?-:福州 小区

最近我想买福州市130平米左右的房子,通过近三/四个月的市场调研,现场看了不下一百套房子:福州市中心看了不下四十套,福州金山看了不下六十套。举例:福州市金山公园道一号小区,房东之前报价370万,现在330万愿意面谈,这和2018年上半年的行情相比,真是天差地别。通过市场调研,得出结论:市中心和金山的房价普遍下降,不降根本卖不动,降少了无人问津。那些陷入家庭债务危机的房东,急于摆脱压力,房子挂了很久又卖不掉,成了热窝里的蚂蚁。现在房产中介一个月没有开单的,比比皆是,每个月还要支付店铺租金和基本工资,搞得店长心慌慌。 从现在起至2019年上半年,建议持币观望,不要急于买房,现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年,会有很多业主(包括炒房客)会坚持不住而出现大幅度降价,届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。2022年后房价又会逐步回暖,甚至出现较大幅度的升值,届时之前低价购入的业主,逢高价再出售,就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律,大致是:……大幅度升值……调整期……稳中有降……低价平稳期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。抓住机会就可以赚钱,错过机会需要付出高价的代价。

2020年3月福州房价跌7.19%,厦门跌4.13%,你怎么看?-:福州 二手房

谢邀!近日,据数据宝发布的3月房价统计数据,3月福建厦门与福州房价双双下跌!其中福州房价约为26145元/㎡,环比跌幅达到7.19%,每平米约下跌2025元,跌幅排在全国第二位!而厦门跌幅稍小,3月房价约为46655元/㎡,环比跌4.13%,每平约跌2020元。这与两城市现阶段楼市实际情况基本相符,并且预计这种“以价换量”的状况还将持续一段时间,具体观点分析如下:

1、受疫情影响,年初全国楼市(包括福州、厦门)按下“暂停键”,许多购房者的需求被抑制或转为观望;随着国内疫情防控的好转,房企全面复工,许多房企与楼盘迫于资金的压力,采取一系列优惠促销举措等,以间接降价的方式吸引购房者成交,尽快回现;再加上政府出台一系列的利好刺激政策,成交量回升明显(例如3月福州市(不含平潭)住宅签约套数4798套,环比2月上涨76.85%;签约面积为49.21万㎡,环比2月上涨76.96%),楼市迎来逐步复苏,而整体成交价格呈现下跌调整,并且这种“以价换量”的情况预计还将持续一小段时间。但这并不意味着福州、厦门两市的房价会出现持续大幅下跌。

福州的房价还会涨吗?

  上次也是在这边看到了“谁明狼子心”网友转载的《福州:房价下跌苗头已现》的文章,自己又仔细分析一下,的确有点道理。大家都知道,福州房价虽然相对沿海城市会低一些,但福州本身人口不多,产业经济也不发达,自身的辐射能力有限,其对福建的资本聚集能力远弱于厦门,在其消费辐射范围内也就周边的八县,而八县有房产投资势力的民间资金也只有福清和长乐,福清不知道如何,但作为长乐人我还是了解长乐的一些情况,长乐城关本身这几年来也都在大力开发房地产,与福州同规格的楼盘售价只有福州的一半不到,长乐人购房首选长乐城关的,而且长乐人购房也主要自住,一般购房者不会考虑购买生活成本更高的福州,我想福清情况应该与长乐相差不多。再从福州本地人的购买力来说,其根本无法远无法与上海,北京等地居民相比。特别是,去年还有今年,福州新开发楼盘以及即将开发地楼盘真如雨后春笋一般,大家随便去福州街上和周边地区转转,到处都在大兴土木,而在去那些已经交付使用的楼盘看看,入主率又有多少,单说金山那边,交房也有一两年了,那边入主率有20%吗,我很怀疑。我近期在看二手房,去看的很多都是九几年时候开发商剩下的楼盘,这不得不让我怀疑近期房价暴涨到底有几分泡沫成份。再说说近期福州的楼市情况,应该说近期福州楼市的确涨了不少,我想这是多个因素构成的,其中除了基建材料的上涨因素外,应该更多的是炒作的结果,温州购房团的到来,特别是近期福州媒体的煽风点火,以及中国整体投资过热的环境,都构成了近期楼市的攀升,现在的楼市2000--2001年的股市一样,处于急剧构筑泡沫的阶段。再回头看看近期福州房租情况,如果去问问那些有出租房的居民,他们应该有切身体会,房子是越来越难租出去了,房租应该跟股票的盈利率一样,其真正体现房产真实价值的元素,在租房没有利润的情况而房产价格又一浪高过一浪的情况下,作为房东肯定更趋向于出售房产,而接下来的一系列联动效益我想我也不用多说的。所以,在福州既有的购买力能力下,随着五四北,金山,东区的进一步深入开发,福州新楼盘的不断涌现,再加上现有已交付使用的新楼盘的高空置率情况下,我很怀疑福州这波房价到底还有多大的上涨空间。是泡沫还是真实价值驱动,让我们拭目以待吧!

福州房价已均价超过一万五了 涨幅全国第一

  看到标题大家有没有想吐槽的冲动,福州难得有一项指数是全国第一了。中国指数研究院9月2日发布《2013年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据中国房地产指数系统百城价格指数调查数据,2013年8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米。其中福州房价环比上涨3.92%,环比涨幅排名全国第一,超过北京等一线城市,均价达到15121元/平。楼主已经无力了。

福州这几年房价为什么涨这么快

  现在去售楼部看房经常听到售楼小姐说某某楼已经被温州人整栋整栋买走了。据说前几年温州人跑到上海炒房产赚了一笔。这两年把目标投向房价相对来说便宜的福州。于是温州人投了几十亿元疯狂的购买福州的房产是导致福州房价这两年飚升的主要原因。搞得我们当地工薪一族买房都买不起了。我觉得温州人买房这事肯定有,但没有传的这么神。我看八成是地产商借机炒作哄抬房价。而且这几年经济还没到过热的程度,国家没必要限制房地产的发展。所以根本不可能从官方得到证实。有没有熟悉地产方面的业者来谈谈这事。

跪求福州房价首付

银行贷款最高可以达到8成,也就是说,你买新房的话,首付要达到总房价的2成,如果你是买2手房的话,银行要先评估后可以贷到评估价的8成,往往评估价不可能达到2手房总房价,所以你的首付可以要达到实际房价的3到4成 ,首付要看你房子的总价和开发商推出的政策以及贷款银行的措施才能知道的,没有固定的。 希望可以帮到你

福州房价首付: 1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房的,最低首付40%。 2,个人银行商贷住宅房的,首套房首付最低30%,二套房首付最低40%。 3,个人银行商贷商业房的,首付最低50%。

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