你觉得南昌的房价还会涨吗?

我10年来得南昌,那个时候刚步入社会,很多同事也在那个时候购房,印象深刻的是当时象湖房价在3000左右,真心不贵,贵的新房在红谷滩,老城区最贵的青山湖周边。也有计划购房,但是刚步入,真心没能力。08-09年全国房地产都是下跌态势,但10年南昌房价涨幅全国第一,11年全国涨幅第10,那时象湖房价已经翻了一倍,但是6000出头还是南昌最低的一个区域,现在18年,象湖应该是在1-1.2万均价之间,也就是说翻了4倍有余,在那边也住过半年,大部分小区,不管是建筑工程、设施配套、物业管理、户型结构设计等等,感觉都非常差,真的是非常差,但是象湖入住率非常高,了解的人都知道,那边很多都是外地来南昌定居的人,本地人基本往红谷滩新区去了,这今年南昌在我眼中扩大了好几倍,红谷滩新区发展起来其实至少用了10年。后面发展的九龙湖板块,新建区板块,湾里区版块,高新区板块,朝阳新城板块,小蓝板块(莲塘并行方向),瑶湖板块,赣江快速路沿线板块(青山湖区外扩),昌北板块,还有规划获批的赣江新区(机场方向),高铁新区(东站),可以说,南昌透支了太多,10年南昌500万左右人口,现在还是546万人口(最新数据),这还是加入了靖安县,据说南昌下一步计划并入永修、高安、丰城、余干、鄱阳,也就是说南昌的发展不是靠内力,而是靠抢夺周边市区,所以大家想想吧!现在南昌均价1.2万,应该可以买到湾里、望城、瑶湖、象湖、小蓝、莲塘等区域的房子,南昌的社评工资2017年是4747元,个人不看好南昌后劲,而且目前大势风向已经变了,未来可能只有良好的地段和区位优势楼盘能抗得住(青山湖、红谷滩、朝阳),其他区域有可能跳水

南昌房价高吗?

近日,国家统计局公布2018年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况,南昌房价迎来2018开年首跌!

2018年1月份,南昌新房价格环比下降0.1%,涨幅排名全国第58位,同比上涨6.0%。环比涨幅由0上涨至0.1%,上扬0.1个百分点;同比涨幅由6.4%下降至6.0%,下滑0.4个百分点。

二手房方面,南昌房价环比同样下跌0.1%,同比上涨3.1%。二手房环比涨幅由-0.2%上升至-0.1%,上扬0.1个百分点,同比涨幅由3.8%下跌至3.1%,回落0.7个百分点。

南昌现在的房价各位感觉行情怎样?

我个人感觉房价再往下调的可能性不大,由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅,人工工资又一年比一年高,再者政府拍卖土地的出让价也越来越高,以支持地方财政税收,所以房价继续下跌的可能性不大,但是就目前的经济形势来看,房价上扬的可能性也不大,面对经济萧条的影响,居民的消费信心指数也很低,不大愿意在这时候拿钱出来投资房产,所以,造成了现在房市萧条的局面,但放眼日后,经济迟早会有迎来复苏的春天,市民们买涨不买跌的状况又会出现,盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来,作为一个房产销售人员,个人认为并不是一味的低房价就是好事,开发商不是傻子,不会做亏本的买卖,如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度,他会选择降低工程造价,也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价,他们的钱都是从银行贷出来的,实在不行就把没卖掉的楼给银行,公司申请破产,他们早就赚够了。银行也不怕降价,反正钱是国家的,地也是国家的。国家呢?那就更不怕了,反正当时地皮已经是高价卖出去了,现在再低成本的收回,差价已经够赚了。那谁怕?我们!我们买了房子,前脚买了后脚跌,什么都没看到,几万甚至几十万就没了,比抄股亏的速度还快,还有的,花了几十万欠了一屁股债买了房子,结果房产公司楼没盖完就倒了,那他们找谁?吃亏的永远是买房者!你若是自己住,我建议你现在可以出手买了,无论以后涨跌都要保持一份平常心,因为你买的是自己住,与炒房者不同,而且买的时候不要一味的贪图便宜,一定要看的远一点.所以不大会跌的!

南昌的房价是如何起来的?

房地产市场的兴衰无外乎受供需关系以及当地环境的影响,包括:金融政策、房地产政策、房地产库存量、人口、区域经济增长等。所以,南昌房价能起来我认为跟这几个因素有关系的:宽松的信贷、去库存化的政策、购房需求的增加以及南昌高速增长的经济。

我们先来看下南昌最近5年的房价走势。

南昌2014~2016年初的房价在9200左右徘徊 从2016年初开始就开始稳步上升到1W,包括2017年全年也是呈现稳步上升的态势,直到2018年才开始出现波动并延续至2019年。

都说现在房价降了,可江西这边还在涨,你们那边房价是多少?

今年年初刚买的房,我来回答下这个问题,现在确实大部分地方的房价都降了,但是又有不少地方的房价还在涨。

现在房价还在涨的都是核心地段,要么有医疗,要么有教育,要么有商业,或者都有。而降了的地方大部分是医疗、教育、商业、就业等一样都不占的楼盘。

为啥会这样?其实还是和国家楼市调控有关:房住不炒。以前是万物生长阶段,随便买哪都会涨,都能升值,只是涨多涨少的区别。现在一调控,房价就要回归价值啦,有医疗、有教育、有商业等地段的楼盘是大家都认可的,希望拥有的,所以在涨,将来可能涨的更凶。

南昌目前房价多少?

看哪个区域了,红谷滩中心区、东西湖区两万左右,九龙湖16000左右,高新16000左右,青山湖11000-16000,朝阳18000左右,青云谱14000左右,象湖13000左右,南昌县10000-12000,新建11000-15000,望城12000左右,湾里10000左右,儒乐湖12000左右。

大概的,可能不大严谨,仅供参考。

宁波市的房价到底算什么水平?

宁波三江口小区住宅房,每平米2万多,位置好的説不定,有的还会偏高,地区偏远,宁波东部新城,人稀车少,冷冰冰的,连公交车也没人乘的地区会便宜一些。现在商业用房租房价也出现下滑,为什么呢?目前实体店,被互联网电子商务影响,实体店生意难做,老百姓受经济条件,生活压力过重,生活必须品过剩,吃用样样都有,不原意再去消费,宁波小区住宅和商业用房出租现象很普遍,説明小区住宅过剩和啇业用房租不出去。如果国家政策有变化,流动人口,外来人员减少,小区住宅出买和租金受到严重打击。现在商业用房举个例子:宁波市区朋友有一套开明街附近,黄金地段原合同为18万/年,现合同为13万左右。商业用房也有过剩租价下滑。所以二手住宅卖房也出现滞销。商用房租价也不是铁板一块,选择地段,经营范围、内容,经营方式也很重要。以上文章个人观点,出现不实文章與本人无关。供大家参考。

宁波这边的房价普遍2万多接近3万,还能投资吗?

宁波的房子,自住还好,投资就免了吧。

根据《宁波市第一次地理国情普查公报》显示:宁波市陆域面积为9365.58平方千米(以海岸线起算,海岸线采用2015年浙江省大陆海岸线监测成果),宁波市统计年鉴公布的陆域面积9816平方千米(是以0米等深线起算)。

宁波市城市面积约一万平方公里,常驻人口只有800多万,户籍人口只有600多万。

所有的人口和工厂平均的分布在全市的各个片区。

在距离主城区五十公里的深山里,仍然有工厂和繁荣的小镇,有oppo、vivo的广告牌。

宁波的房价真的降了吗?

昨天上午,位于宁波城区的一块城镇住宅用地的拍卖,牵动了各方的神经。

这块地位于宁波江北区湾头区域,面积近3万平方米。湾头区域是江北区近些年来新开发的明星地块,位置不错,人气很旺,配套也不错,附近学校多,地铁以后也经过,属于宁波的稀缺好地。因此此次拍卖吸引了华润、维科、雅戈尔等众多房企参与。

拍地过程中,房企都比较谨慎,14600元/平米起拍,经过173轮出价,宁波本土房企雅戈尔以16410元/平米的价格拿到了该地块,溢价率仅为12.4%。而浙江省土地使用权网上交易系统显示,该地块最高限价为20750元/平米。

宁波的房价还会涨吗?

估计还会涨的,从15年下半年到17年上半年,可以说是整体房价上涨的最快时间,但是涨的最多的是东部片区。

宁波的房价还会涨吗?

目前东部新城基本已经饱和,因为没有土地了,所以政府在大力的推进东部新城第二阶段的明湖版块,也就是福庆路以东片区,但是想发展起来也得10年时间。

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