宁波的房价趋势如何?

宁波的房价趋势如何?

这是近一年宁波房价,只是在去年8-10月份滞涨了一段时间,但是居然在去年10月限购加码后,房价再次腾飞!

宁波的上涨趋势从近期来看还需要观察,现在没有平走的态势!可能还会小幅度上涨!近期上涨原因!

第一,作为长江三角洲的重要城市之一,宁波房价从10年就一直停滞,到16年!原来积累的客户以及改善需求,甚至在上海杭州限购后来宁波的投资客!都选择购房!一下子供需关系就改变了!尤其是在房价不断上涨,很多人恐慌买入!

新冠阴影下,2020年宁波的房价为啥疯涨?

宁波是浙江最重要的工业城市之一,拥有很多全国知名的企业,像炼化核电汽车电子等。也是我国重要的港口城市,杭州湾开发又给宁波带来新机遇,经济增长势头良好。

从房价走势看,宁波房价处于稳步的上涨态势,没有受到疫情冲击的任何影响,但是也没有出现楼主说的疯涨,四月份以后的房价回落,不一定代表房价的下跌,可能是楼盘所处位置有关,

2020年06月房价23630元/㎡,这个房价在浙江算不得高,19年城镇居民人均可支配收入64886元,增长7.9%,可以购买2.74平米,购房压力是很大的,要比成都的购房压力大的多。但在浙江这个比值不会算最低的,有的地方不显山露水,房价非常高,但收入却不高,购房压力是比较大的。所以未来宁波房价上涨空间并不大,毕竟房价与收入相比已经很高了。

在宁波哪个区的房价比较便宜?

目前宁波房价最便宜的区是前湾新区,也就是之前得杭州湾,上个月刚设立新的一个区,目前房价均价(新房噢)在一万到一万万三之间,离宁波市区有点距离,地铁通不到,有很多报道在说政府会大力发展这个新区,配套设施都在完善之中,因此吸引了大量投资客去投资房产,真正在那里安家的人还真不知道有多少,也有很多人担心此新区到头来会不会是空城,因都是投资炒房客,真正住在里面的人有多少仍是值得去考量的。目前为止改区楼房非常火爆,经常听说房子要靠抢,一般人抢不到房,我是没去感受过,但房产中介经常发出来人山人海的视频。

宁波房价是否虚高?

宁波房价,按人均收入,是绝对不高的。但是宁波跟其他城市一个很大的区别是,宁波既是低利润传统工业城市,也是高利润的外贸行业集中地。

在宁波本地具有不少靠外贸起家的高收入群体。我之前所入职的一家不算大的外贸公司,外贸老板一年净利润超过1000万。但是,,,在宁波打工的大部分群体,平均收入在5000左右的比比皆是,刚需人群这部分占绝大部分;好在这部分人群都有宁波本地的老房子,在这个房价下,除了遇到拆迁,他们是不会去购买新房的。

按自然市场规律外地炒房团蜂拥进入宁波的2016年之前,宁波的房价长期保持杭州房价均价一半的价格,这也是符合宁波工薪阶层收入在杭州一半左右的行情的。但是这3年来已经涨到杭州房价的80%还多了,所以宁波房价是虚高很多的。

大家觉得宁波今年房价的涨幅空间会大吗?

好,我是一个房产领域创作者,通过今日头条,我们可以学到很多知识,经历和道理,在不断的学习过程中,让我们成为一个充满智慧和正能量的人 针对你的问题,我希望我的分享和观点能帮助到大家:

我觉得今年宁波的房价涨幅空间会很大,以下,是我的分析:

1 根据国家统计局发布的数据显示:宁波新房房价环比上月上涨0.6%,同比上涨8.2%,涨幅全国排名第12!

2 二手房方面:宁波二手房价环比上涨0.7%,同比涨幅8.8%,涨幅全国4!

宁波涨幅仅次于兰州、唐山、哈尔滨,环比涨幅依次为1.1%、1%、0.9%。值得一提的是:1月宁波新房、二手房房价环比涨幅远远大于杭州、南京、西安等城市。

宁波房价到顶了吗?

看了很多人的分析有一个观点我很认同,那就是宁波房价不会跌,会稳中有涨,放心买吧。

今年上半年宁波房价大幅上涨,让人意想不到,本来以为疫情影响房价就算不会下跌顶多也就是持平,但是我看到感觉是无脑上涨,太可怕了。背后的经济我搞不懂,但是我觉得还是人口流入的关系。(我这里不谈数据,网上都有)

年中宁波等几个城市被中央约谈房价问题已经说明了房市的火爆,需要降温,之后宁波就进行了大力调控。调控出来后上涨的幅度虽然减少但是并没有停止上涨,现在想想这不就是让你不要涨太快么。目前城市间竞争越发激烈,房价会回归理性。无脑上涨的情况不会再有,宁波也一样,配套资源、地理位置、学区甚至小区物业都是决定房价的关键因素。就像今年的江北,让无数人大跌眼镜,我认为就是优质学区因素导致。

宁波2020房价会下降吗?

宁波房价谈不上很高,也谈不上很低,属于中规中矩的哪一种,作为一个副省级城市,又是一个经济十分发达的城市,宁波不会依赖于土地收益,因此不存在推高房价问题,让市场自己决定房价。

宁波房价能够稳定在目前水平,与宁波人口增量有关,宁波作为发达城市,每年都需要大量的人口流进满足工商业发展。房价决定于人口增量,所以宁波房价易涨难跌,尤其是市中心的黄金地带,房价更是很难下跌,在城市不断扩张中,市中心的房子已经成为稀缺性资源,一房难求。

在19年宁波完成GDP总量约11985亿元,同比上年增长6.8%,实现GDP增量约1239亿元,人均GDP达到13万元,按照6.94汇率计算,相当于18732万美元,已经接近2万美元的发达国家标准。另外宁波高新技术产业十分发达,高新技术产业、数字经济核心产业、战略性新兴产业和高技术制造业增加值分别增长7.4%、12.7%、8.7%和17.8%,这部分行业是高收入群体的集中区,给房价带来一定的支撑。

宁波房价会暴跌吗?

宁波的房价即将大规模下跌,炒房客纷纷离开了宁波的楼市,宁波是一个非常不错的地方,宁波的经济实力非常雄厚,可是宁波也有一些让人头疼的地方,就是宁波的房价,宁波的旅游业发达,宁波更是一个沿海城市,所以宁波的对外贸易也是非常不错的,很多人都喜欢去宁波打工,特别是有不少打工者,到了宁波以后,都不想离开宁波了。因为他们觉得你摸真的非常不错这些打工者在宁波也买了房子,并且安家落户了,但是现在想在宁波买房子可能就没有那么容易了,因为宁波的房价真的是非常高的,而且现在宁波又出台了很多购房政策,这些购房政策让很多人失去了购房资格,所以大家想在宁波买房子其实还是可以的。以后宁波的房价降下来以后,大家再去买房子其实也是可以的,如果大家现在着急买房子,那么很有可能会承担房价下跌带来的亏损,我想没有一个人愿意承担房价下跌带来的亏损吧,即使是炒房客,现在也纷纷离开了,你摸到喽,是因为他们基本上不想在宁波楼市呆了,或许他们也怕城南亏损,所以才选择了离开宁波的楼市吧。

济南房价低于同级别城市的房价,济南楼市后期会怎样?

谢专喷看不惯邀答!

问:济南房价低于同级别城市房价,济南楼市后期会怎样?

这房价是后浪推前浪,一浪高过一浪,与其他城市相比,济南的楼市或没掀起惊涛骇浪,却也没有风平浪静过,而房价是风吹浪起,无风也就无浪。目前楼市吹的是和风,给人的感觉是微波荡漾,但这不代表有些看戏不怕台高的楼市操盘者对楼市就没了兴风作浪的歹心。但作为济南,前期既然房价没乘风破浪,后期也不可能自个去浪花飞舞。

济南部分地区的房价现跌到了9000多,有可能降到7000一平吗?你怎么看?

济南房子不可能出现这样大幅度的下跌,我没有查到楼主说的济南房价跌到9000元,可能是部分很偏远的地区。我查到最近三个月的济南房子均价走势如下。

2019年10月房价16522元/㎡1.07%↓2019年09月房价16700元/㎡1.79%↓2019年08月房价17005元/㎡ 0.45房价是下跌的,但下跌的力度很小,本身济南的房价就远不止9000元,还要跌倒7000元,不可能的事。房价从9000跌到7000元,跌幅超过20%,这样的跌幅与调控政策保证房地产市场平稳健康发展的宗旨是背离,房价下跌过大,对当地的经济和金融都是一个伤害,不要以为房价下跌越多越好,房价上涨对经济的伤害一般人看不见,但是房价下跌过大对经济的伤害马上就会显现,最典型的就是烂尾楼集中出现,其次是房地产商集中破产,对当地上下游经济构成较大的冲击,会严重影响当地的就业。另外地产价格暴跌,对土地市场影响也是巨大的,会影响到相对应的财政、民生工程。济南经济发展较好,不支持地产价格短期大跌,2019年上半年济南市GDP4791.7亿,名义8.49%,GDP增速远高于全国平均水平,经济发展为地产价格稳定奠定了经济基础。济南人口数据增加良好,房价决定于人口增加,济南市2018年末常住人口746.04万人,比2017年增加了13.92万人,原济南市户籍人口655.90万人,增长1.91%。申报出生率14.57‰,申报死亡率6.98‰,人口自然增长率7.59‰。人口自然增长水平高于全省平均水平。济南房价收入比是11.1,这个水平在全国来看,属于不高的区域,在50主要城市中排名第28位,房价虽然不便宜,但算不得高,

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