未来两年,济南房价的变化趋势是怎样的?

济南作为山东的省会城市,房价在山东排名一直处于第二位,那么第一位是哪个城市?我就不说了。目前全国房价基本处在平稳下降期,济南也不例外,今年下半年开始,出现了明显的下滑现象。对于没买房的小伙伴来说,确实是个非常好的消息。对于手里握着多套房的炒房客来说,是个每月资产都在缩水的日子,心里非常焦虑。担心跌破买入价。刚需和炒房者都处在观望期。明年房价趋势如何?会不会出现反弹?

山东济南的房价最近变化挺大,看看明年怎么走?

二手房不受限价影响,是市场供需关系决定的,最能真实反映房价的走势,所以我们先来看一下济南各区二手房的价格情况。

为什么济南房价越来越高?

说句实话,大家都不爱听,放远去看,10年20年后,可能均价都会在10万以上,没办法呀,通货膨胀每个国家都有,千万别跟我讲什么美国欧洲这个那个的,都会有通货膨胀,至少20年房价别想有什么实质性降低,因为国人思想就是买房,租房过一辈子都感觉不踏实,至少近几代人是不会有租房的概念,等什么时候经济负增长,人口负增长了,房价那才是跌了,有钱早点买,看好位置,要么搞点稳当的投资,存钱是最愚蠢的,千万别听身边的人说什么房子要跌了,泡沫破了,这个还是看自己实际情况,有钱千万别白白攥着,这个社会本来就是老实人吃亏,不管大家爱不爱听,我认为有钱在济南买房还是不晚,在省会中,济南还是算便宜的了。

济南房价如何,会怎么发展?

先说一下目前的时间,2019年8月30日,其实如果经常跑济南楼盘的话,有个很直观的感受,房价稳中有降。比如新东站片区普遍从最高时期的1万7左右的均价,跌到1万2以内。不过,我认为提问者,应该知道这些事,他真正想问的,是跌多久,什么时候开始涨,从而精准把握趋势。

这就要从济南的房价规律入手了,结合过去20年的规律,其实济南房价一般五年内,必有涨幅,所以呢,2018上半年出现最高价,到2023年肯定会有一波涨幅。按咱国家的政策来看,房住不炒,还会持续一段时间,我认为是两年,所以呢,简单推测,2021年就会止跌,我认为最佳购房时间在2020年下半年,到2021年年底。然后,就是静等涨价。

济南的房价怎么样,现在出手购买合适吗?

现在,人人都在说济南的楼市稳了,房价要降,刚需可以买入了,事实真是这样子的么?

笔者说说自己的观点。

首先,济南的楼市确实是越来越稳。7月底召开的中央政治局会议中提到,“下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨”。这是个大方向,而且之前都是说“遏制房价过快上涨”,现在变成了“遏制房价上涨”,少了两个字,可见国家对楼市态度的转变。

其次,在6月底时,国家住建部等7部门联合发文,将整治30个城市房地产乱象,济南就在名单之中。而且,很多城市都回应了,并且开始了专项整治活动,现在济南还没有回应,下一步很有可能会有所行动。

最近房价大跌,济南有可能会降到7000元一平吗?

如果看不准房价涨跌,可以看看自己的亲亲朋友,有房的和没有买的比例,买房欲望是刚需的多还是投资的多,在看看周边的人均收入,假如一年收入十多万元,需要十年才能买得起100平的房子,房价高低要根据当地的人均收入来衡量,如果是负债用杠杆买房有没有风险那就不好说了,那要看你将来的预计经济收入,总之买房价格高低还要根据自己的经济收入,如果是投资就会有风险,比如中国的股市涨到6000多点,降到2000多点,这6000多点的时候谁会知道能降这么多?

济南的房价会一直降吗?

楼盘网感谢邀请!

济南的房价现在的确是比较高了,根据最新的数据显示,2018年2月济南二手房均价已经达到16007元/m²的地步了,房价普遍在2万元以上,这样房价远远的超出了济南的居民的承受能力,但是这并不是说济南房价就要下跌了。

在最近的几年里,山东大量的棚改计划不仅推涨了山东三四线城市的房价就连济南的房价也受影响出现大幅度的上涨,而且因为山东是人口大省的原因,很多拆迁户都跑到济南来买房,这导致了济南就的快速上涨。济南房价也从2015年的9000元左右涨到现在的1.7万元左右,两年时间房价涨了一倍。

济南现在的房价是多少钱?你是如何看待济南现在的房价的?

感谢邀请。截止2019年10月份,根据各大房产平台的数据,济南房价的均价在1.7万元左右。主城区里房价最高的区域是旅游路历下段和市中区老城的学区房,价格大概在3万元,最便宜的区域大概在济南天桥区的西北部,也是济南市的西北部,房价大概在1.2万元。也就是说,济南市主城区的房价从西北到东南一条对角线,房价越来越高,对应了老济南"住东不住西,住南不住北"的说法。

近一年来济南楼市行情不景气,特别是最近几个月济南房价持续走低,无论新房还是二手房价格均下降明显。现在在市区东部新城区有大量1.2-1.5万的房源可供住房刚需人群选择,老城区里天桥区和槐荫区也有大量的同等价格的老旧二手房。

济南房价会暴跌吗?

济南的房价即将大规模下跌,炒房客也纷纷离开了济南的楼市,济南的经济实力虽然还可以,可是济南的经济动力其实并不充足,因为济南并不是一座非常大的城市。

济南也有很多问题,特别是近几个月以来济南的房价持续下跌,这也让很多炒房客离开了济南的楼市,济南的炒房客一旦离开,那么也就意味着济南的房价会持续下跌,如果炒房可继续留在济南的楼市。他们很有可能会被套在济南的楼市,所以他们选择了离开。

济南的房价已经不会怎么上涨了,所以现在想在济南买房的朋友需要考虑清楚,如果房价一旦下跌,那么自己手里的房子将会贬值,谁也不希望自己手里的房子贬值,所以还是要想清楚的,如果手里的房子贬值了该怎么办,还有就是一定要想清楚自己是否愿意承担高额的房贷。

济南的房价你觉得高还是低?

济南的房价高的离谱!比新一线城市西安、成都、重庆、郑州,长沙、沈阳等高了许多。而城市建设,交通,气候,环境面貌,高新科技企业,大集团公司,城市活力,又比这些城市差了许多。

所以济南的房价泡沫巨大,是中介、开发商、炒房客炒作起来的,虚高畸形,根本就不值!同时,就济南市民的收入,根本就不具备支撑高房价的条件!高房价还会令许多企业和人才撤离!

现在卖不动了,中介还在继续忽悠人,但人民都觉醒了,不再上当受骗了,同时,也确实买不起了!所以,回归理性,下跌是必然的!特别是二手房,涨了三四倍,下跌50%都是可能的!

今年大家有没有感觉,济南不但房价跌了20%,房子也不好出租了?

房子供大于求是不挣多事实,很多开水房搞饥饿营销,制造假象来抬高房价。现在济南的房价下降了没有我不知道,但是很多售楼处开始到处找托冒充业主的事屡见不鲜,一个托一天给一两百元,进到售楼处冒充看房的业主。二手房中介开始出现倒闭潮,疫情过后稍好一点,起码有人来看房源信息了。现在济南房价可以说是近几年最低价,那么是不是只有更低没有最低?从目前经济形式分析,应该会持续一段时间。因为老百姓手里没钱,有限的钱要先解决吃饭问题。最近看新闻房贷断供好像也时有发生。就是因为没钱造成的。当然房价也不会暴跌,暴跌断供会更严重。只能是慢慢降。

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