济南的房价还会下降吗?

济南房价下行是很有可能的。

我们主要从三个因素来分析:1、济南虽然在搞强省会战略,在推进国家中心城市的申请。但就目前而言这些都只是过程,不是结果。可是房价却已经超了已经是是国家中心城市的郑州、武汉、成都、重庆。这些城市无论基建、交通、综合实力、竞争力都在济南之上,人口也更多,房价却低于济南。济南若想跟郑州竞争人才,首先房价地价得降下来,否则怎么竞争?

2、济南的“高速发展”不是源于自身,而是源于外部。在地理层面,济南吞并了地级市莱芜,因此面积、人口、GDP数据才得以骤增。在企业层面,济南先后从青岛要走了中国银行山东总行,从烟台要走了恒丰银行,把青岛港、烟台港、日照港、威海港四大市属港口收为省属,由济南这个内陆城市管理。这种挖角别人充实自己的格局,跟真正靠自己实力发家的城市,在竞争力和吸引力方面有着天壤之别。有人说济南在合并莱芜之前GDP就反超烟台,没错,但这不是济南进步速度快,而是因为烟台连续几年GDP增速全省倒数第一。

济南最近的房价下跌的很厉害,是怎么回事?竟然到了一万的红线了?

近期网友热议济南的房价下跌厉害,尤其是进入今年下班后,济南房价均价一路向下。很多朋友看到后都惊呼,济南房地产市场要变天。真的是这样吗?济南的房价均价下行并不代表什么,而且根据观察来看济南的房价均价下行不代表主城区(热门区域)房价情况,借此机会简单谈谈我的观察。

济南房价泾渭分明,老城区与远城区差别很大

济南最近的房价下跌的很厉害,是怎么回事?竟然到了一万的红线了?

现在济南房价跌幅全国最靠前,现在是上车的时候吗?

调查的确今年济南房价降幅比较明显。目前济南千佛山周边二手房市场价格25,000元每平上下。三年前同类房子平均售价在3万元左右(学区房)主城区新房20000元每平上下,新兴城区15000元每平上下。章丘区绣源河华侨城新房每平8000元以上,开发商心理期许价9000至10000元。

受教育资源所限影响,学区房一段时间内价格仍将相对坚挺,具有所谓的市场“刚需”性质。

以上可见,近一段时间济南房价跌幅确实较大。

分析济南此次房价下降,其一,与限购有关。很多具备购房能力的家庭早已拥有两套房,再购第3套房有很强的政策约束。

济南的平均房价何时能再涨回2W以上?

这个问题有点坑啊,像我这样想在济南买房的,肯定不愿意他上涨啊,最好一直稳定在目前的房价。

目前情况分析

过去的2020年,济南的房价连续下跌,有数据显示,济南的房价从2019年底出现下跌开始,截至到现在,一直在下跌,已经连续下跌18个月。所以2021年起,济南的房价或许会迎来一波涨幅。

说句实话,济南现在均价在1.5万左右,稍微差点地段的可能在1万的样子,真心还可以,希望能一直横盘不要动。我们可以对标下青岛的房价,现在怎么着也得2万的样子,但是工资水平济南比青岛稍微高点。

济南最近的房价是多少?

感谢邀请。根据各房产平台提供的数据,济南的平均房价大概在1.7万元左右,当然这只是一个大概的情况。

其实,济南市主城区范围内,只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上,主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房,房价在3万元左右。

属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区,房价大概在1.2-1.5万元。另外,老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3-1.5万元的二手房。

想在济南买套房,近期济南房价如何?

如果是投资房产,济南是一个非常好的城市,因为济南在做新旧动能转换,而且济南在创造国家中心城市,济南更是在争创黄河城市领头军。

所以济南的发展现在是非常强力的,投资济南投资济阳是非常有潜力的,省会城市的济阳区均价8000左右,如果抛开他不是先行区,这个价格已经非常低了,如果再买到济阳的优质楼盘,那么就是我们以前说的笋盘,所以济阳将来会是济南房地产的一批黑马。

很多人没有看到计量的潜力这很正常,因为他们没有去考察过城市,也没有买到过笋盘,他们现在看不到济阳的潜力纯属正常,但是财富永远掌握在少数人手中,投资暨阳将会是你人生的一次转折点。

青岛电梯孙晓艺青岛的房价那么高的原因

  只是属于青岛电梯孙晓艺的个人一些看法,

  个人感觉青岛的房价高主要是因为青岛的新增人口数量,急剧增加。一些城市人口在青岛工作,娶妻生子,房子需求量还是挺大的。然后就是青岛属于奥运城市

  现在已经出现了这么一种怪现象。市南的很多老房子老楼盘的房价,还在一平米一万六七或者一万七八徘徊,而且还是多层。而东李片区的一个楼盘,国庆节前开盘,已经卖到了2万一平,而且还是高层。

  市北区新都心的许多新建楼盘,均价已经纷纷突破2万。

  浮山后的一些楼盘的价格,已经超过浮山前。

谁知道现在青岛的房价是多?

青岛市南区均价在 20000以上,市北区在15000-20000之间,四方区在12000-15000之间 ,李沧区在7000-11000,黄岛区在8000-14000,城阳区在4000-8000左右

市南和阿德说的差不多,四方现在差不多1W1左右,反正青岛没有跌下1W的,李村还有可能8 9000.

城阳的6000-7000基本上

青岛房价未来走势如何?

青岛房价未来或出现分化走势。下一个十年,参考楼市最重要的四个字是“人口密度”。

当然人口增速也很重要,但人口增长预期要有预判,比如照此速度20年后还是明显落后于高密度区域,那么这个区块依然是一个表里不一的高弹性区域。

未来炒预期、炒利好的时代将成为过去式,因为城市规划越来越透明化,可供参考的同类型区块越来越多,再像过去那样搬出一套利好没完没了炒作的时代一去不复返了。

对于青岛这样的城市来说,楼市最重要的四大支撑点是人口、成交量、配套、租金。

青岛常住人口首次破千万,青岛房价将何去何从?

青岛的发展再详细不过媒体,不须重复。人口过千万不是句号。楼市长价并非因人口多,是社会需求。有买卖关糸,有商品存在,建筑就不可能停止。我是农民,不是建楼卖房的。楼市,永远也跟不上社会发展。回看四十多年前的青岛,拥挤,街狹窄,楼矮,没有停车位,水电暖复修困难,地震,火灾如果发生,救助困难。老房区,都是政府的压力。青岛老居民思迁新居可能不是今天的事,有眼光条件略好者可能不是咋天而是早前天就解决了。到青岛打工,就业的人群可能早把落脚地选好,也可能年前就选择这是一生奋斗用来传宗接代的佳区。买楼者己不仅仅挑选学区房,商业区,景点近,离海近。而且要挑盖楼的质量,设计新颖,交通方便,最好有夜市,每天下班晚饭后有休闲和消费的地方,不但要实用,楼房要跟上形势。就这跟形势一个要求就算别马腿了,楼市永远跟不上形势。社会永远在前进,推陈出新,更新换代保括各方面,设计先进,建材先进,环境先进,装璜先进,可能社区的先进与售后服务,小区务业还要拄钩。我认为,一个在青岛的普通工人,人生有三两处住宅不是吹牛,而一生换两次房都有可能。是社会进步让青岛楼市还要长价,而不是因人口多。我想,这个现象在全国都能有。而城市越大越明显。

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